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居之友|二手房装修中,卫生间二次防水怎么做?

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居之友|二手房装修中,卫生间二次防水怎么做?

发布日期:2018-06-12 作者:半岛科技 点击:

家庭装修中,防水工程尤为重要,稍有差池,就会给你的生活带来诸多不便。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活,很多家庭都深受其害。特别是二手房装修中,卫生间二次防水层漏水非常麻烦,所以防水工程一定要认真对待。



房价飙升,不少业主将二手房作为置业首选,随之而来就是装修问题。有些业主将费用集中于室内美观装修,但忽视了一些重要的细节部位。恰恰是不被业主重视的细节,为以后二手房修修补补埋下隐患。


防水的翻新就是二手房装修中的细枝末叶,二手房卫生间防水要不要重新做呢?





卫生间翻新为什么要做防水


一般情况下,老房子装修时间太久,当时的防水处理措施大多数情况下,做的马马虎虎,时间过去久了,就容易出问题。因此,在装修前,一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验,如果出现渗水,需要突出渗水点做重点防水处理。


卫生间二次防水过程中需要注意哪些事项?

一、重铺地砖要做地面防水


如果需要更换二手房卫浴间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用防水涂料反复涂刷2至3遍。





二、尽量不破坏原有防水


装修中会增加一些二手房卫浴间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层。如果没有修补或重新做防水施工,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。



三、墙内水管凹槽要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管都做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。


二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口,适当加大坡度,二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。




四、防水验收必不可少


验收方法以24小时闭水试验来做。


在防水工程做完后,封好门口及下水口,在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若没明显下降,还要看下楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如果验收不合格,防水工程必须整体重新做然后重新进行防水验收。


对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果没渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。



五、墙面一定要做防水

二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

此外,卫生间二次防水做法中需注意,与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。






卫生间二次防水材料的选择也要上心,在居家装修选择装修材料时一定要慎重,无论是什么样的家装工程,为了保证施工质量,选用知名品牌材料,到正规建材市场去购买,合规的家装材料才能给人们带来舒适安全的居住环境。切不可为了贪图便宜而选择假冒伪劣产品。



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